Cuando un propietario decide que va a vender su inmueble tiene claro cómo quiere hacerlo: de manera rápida y sacando la máxima rentabilidad posible en la operación. Sin embargo, la realidad a veces puede resultar más compleja y el proceso de venta alargarse hasta tiempo indefinido causando una importante pérdida de tiempo y de dinero. En Almanova contamos con una larga trayectoria en el centro de Madrid y conseguimos vender los inmuebles de nuestros clientes a un precio justo sin demora.
Una de las tareas más arduas y que más tiempo conlleva son los trámites administrativos y el proceso burocrático de la venta de un inmueble. Es por esto por lo que lo mejor es contar con el asesoramiento de una inmobiliaria como Almanova que te aconsejará tener preparados los siguientes documentos antes de anunciar la venta de tu propiedad para agilizar el proceso:
● La escritura de la propiedad
● El Documento Nacional de Identidad (DNI)
● El Certificado de la Administración de Fincas
● El último recibo pagado del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
● Los certificados de deuda bancaria pendiente (en caso de contar con una hipoteca en vigor)
● El certificado de eficiencia energética
Una vez está toda la documentación preparada ya se puede anunciar la venta del inmueble. Hay que saber manejar ciertas prácticas y tener un buen conocimiento de los mercados financiero e inmobiliario para encontrar y cerrar un acuerdo con el mejor comprador, ya que en muchos casos algunos propietarios cometen el error de aceptar la primera propuesta que reciben o venden en un mal momento por querer traspasar cuanto antes su inmueble.
Mercado inmobiliario actual: ¿Es buen momento para vender un inmueble en Madrid?
El conocimiento del mercado y de sus tendencias es crucial para fijar el precio ideal de venta. Normalmente, el precio de las viviendas tiende a aumentar en momentos de inflación como la que vive nuestro país en estos momentos. Y así está pasando en Madrid: según los últimos datos de Idealista, el precio medio por m2 en febrero de 2023 en Madrid ha alcanzado su máximo histórico (3.995 € / m2).
Debido a la alta demanda de propiedades y falta de oferta de viviendas nuevas, las propiedades de segunda mano son las grandes protagonistas del crecimiento del mercado inmobiliario de los últimos años en un distrito tan solicitado como es Madrid Centro.
Los agentes inmobiliarios de Almanova estarán contigo y te ayudarán a vender tu vivienda en el momento óptimo para conseguir la máxima rentabilidad posible, estableciendo el precio ideal de venta mediante nuestra valoración gratuita de tu inmueble.
El marketing inmobiliario
A la hora de promocionar tu inmueble se le debe conseguir la mayor visibilidad posible y la mejor manera de lograrlo es a través de las principales redes sociales y los anuncios publicados en las páginas web de las inmobiliarias. En Almanova llevamos más de 18 años trabajando en Madrid Centro sacando el mejor rendimiento para nuestros clientes y contamos con una gran cartera de potenciales y solventes clientes. Muchos de ellos consultan nuestro catálogo de viviendas, locales y plazas de aparcamiento en nuestra página web, redes sociales y perfiles inmobiliarios.
El marketing inmobiliario requiere un trabajo audiovisual profesional para sacar el mejor provecho a tu inmueble. Una imagen vale más que mil palabras y se debe cuidar el aspecto visual de las fotos y los vídeos que se suban a Internet para captar la atención de los potenciales interesados en la compra de la vivienda.
En los servicios de Almanova se incluyen reportajes fotográficos y audiovisuales profesionales para mostrar la mejor imagen de los inmuebles de nuestros clientes. Además, somos expertos en home staging para conseguir la mejor impresión tanto en los materiales audiovisuales como para las visitas de los potenciales clientes.
Vende tu inmueble con Almanova
Estos consejos son solo algunas de las acciones que se pueden realizar para que la venta de tu inmueble sea algo sencillo y rápido con una inmobiliaria. En Almanova Inmobiliaria nos comprometemos a vender tu vivienda en menos de 60 días y ofrecerte un servicio personalizado a tus objetivos.
Desde el primer instante te guiamos en todos los pasos y estamos siempre disponibles para ti. Queremos que no tengas que preocuparte en ningún momento del proceso hasta el día de la firma.
¡No esperes más y haz que vender tu vivienda al mejor precio sea una realidad! Visítanos en cualquiera de nuestras oficinas: Atocha, 28 – Huertas, 57 o solicita una valoración gratuita de tu inmueble.
Evoluciona tu inmueble con Almanova.
