Loft en Simancas

ALMANOVA EVOLUCIÓN INMOBILIARIA “Nuestra alma renació para evolucionar el concepto de la gestión inmobiliaria a un modelo más eficiente.

Adecuando los precios a cada momento de mercado. ¡Evolucionamos el barrio desde el año 2004, junto a ti!

EXCLUSIVO DÚPLEX TIPO LOFT CON DOS TERRAZAS, GARAJE Y DISEÑO MODERNO

Ofrecemos en exclusiva este magnífico dúplex tipo loft ubicado en una moderna urbanización que combina diseño, funcionalidad y confort.

Con una superficie de 78 m², esta vivienda totalmente exterior destaca por su espectacular espacio diáfano de doble altura y su extraordinaria luminosidad. Además, incluye plaza de garaje en el mismo edificio, incluida en el precio.

La planta principal alberga un amplio salón con cocina americana totalmente equipada y un elegante aseo de cortesía. Los grandes ventanales de suelo a techo, junto con un amplio lucernario, permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el día.

IBI: 488,78 €

COMUNIDAD: 132,24€

Uno de los principales atractivos de la vivienda son sus dos terrazas cubiertas, con acceso directo desde el salón y agradables vistas a las zonas comunes de la urbanización, ideales para disfrutar de momentos de relax al aire libre con total privacidad.

La planta superior, comunicada mediante una moderna escalera de diseño en hierro y cristal, acoge la zona de descanso. Este espacio abierto dispone de un baño completo y un práctico vestidor, ofreciendo una distribución funcional sin renunciar al estilo contemporáneo que caracteriza a toda la vivienda.

Características que destacan:

- Luminosidad total.

- 2 Terrazas exteriores.

- Diseño moderno: Suelo continuo gris, escalera de hierro y vidrio, y acabados actuales.

- Vigilancia 24h

- Garaje en el propio edificio, incluidos en el precio, un valor añadido que brinda comodidad.

IBI GARAJE: 31,32 €

COMUNIDAD GARAJE: 29,07 €

Una propiedad única, perfecta para quienes valoran los espacios abiertos, la luz natural y un diseño moderno en un entorno tranquilo y bien comunicado.

¡No dejes pasar la oportunidad de visitarlo!

Este loft cuenta con buena conexión con el transporte público, gracias a la cercanía de las estaciones de metro Simancas y García Noblejas, además de varias líneas de autobús, permite un rápido acceso al centro de Madrid. Asimismo, dispone de una comunicación inmejorable por carretera, con acceso directo a la M-30, M-40 y A-2, y se encuentra a escasos minutos de zonas empresariales como Julián Camarillo, Campo de las Naciones y el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Información económica y transparencia:

Precio de venta: 335.000€

Honorarios de la agencia a cargo del comprador: 3% + IVA, no incluidos en el precio final de venta.

(La agencia también percibe honorarios por parte del vendedor en virtud del encargo de venta en exclusiva).

El precio total no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría), que varían según la situación del comprador.

En Almanova facilitamos a los interesados una ficha económica detallada antes de la visita para que valores la operación con total claridad.

Cumplimos 22 años en el barrio prestando un servicio sincero y eficaz a nuestros vecinos.

Contamos con 2 oficinas a su disposición en las principales columnas vertebrales del barrio, Calle Atocha 28, la esquina (enfrente de la Parroquia de San Sebastián) y Calle Huertas 57, llegando al Paseo Del Prado.

¿QUIERES SABER CUÁNTO VALE TU INMUEBLE? NUESTRO PRINCIPAL VALOR ES LA CLARIDAD CON FUNDAMENTO.

Solicita tu valoración profesional y gratuita. Vende ahora, ¡no pierdas el momento!

Somos la evolución inmobiliaria!