VENTA: Calle Mayor, 28

Descubre el encanto de vivir en pleno corazón de Madrid!

PISO EN ÚLTIMA PLANTA, SOLO PARA INVERSORES o POTENCIALES COMPRADORES POR SU SITUACIÓN URBANÍSTICA (explicada más abajo).

Te presentamos este exclusivo ático en la última planta de un edificio histórico de 1880, situado frente a la emblemática Plaza Mayor. Con una superficie construida de 55 m², esta joya inmobiliaria cuenta con un salón acogedor que integra una moderna cocina y da acceso a una terraza (la misma no está registrada ya que originalmente no existía, por lo que se tendrá que dejar en su estado original).

El inmueble dispone de dos habitaciones, cada una con su propio baño en suite y vistas a un tranquilo patio interior, garantizando así la máxima privacidad y comodidad. La vivienda se caracteriza por su gran luminosidad gracias a su orientación sur, lo que permite disfrutar del sol durante todo el día. Además, está equipada con aire acondicionado y calefacción por bomba de frío/calor para asegurar el confort en cualquier estación del año.

Ubicado en la planta 6 de un edificio, este ático combina el encanto histórico con las comodidades modernas. No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad en una ubicación privilegiada y con alta rentabilidad en pleno centro de Madrid.

Este ático no sólo es ideal para vivir, sino también como inversión. Con una rentabilidad demostrable de 2.500€ mensuales y un rendimiento del 11%, se presenta como una oportunidad única en el mercado inmobiliario.

«Información para potenciales compradores de este inmueble»: actualmente la Dirección General de Régimen Jurídico Urbanístico de Madrid tiene en tramite un expediente sancionador N.º 711/2024/02819, relacionado con el 711/2023/07807 y anteriores, en cumplimiento de lo dispuesto en el art. 123 de la Ley 39/2015 de 1 de octubre de procedimiento administrativo común de las administraciones públicas ( LPAC) que ordenó la demolición del faldón de cubierta recayente a fachada principal, reconstruyendo el mismo en posición más elevada y ejecutando una azotea en el espacio restante, demolición del faldón de cubierta opuesto al anterior recayente a patio y reconstruyendo el mismo elevando su posición con interposición de elementos acristalados, acondicionamiento interior de la vivienda e instalación de dos unidades de exteriores de aire acondicionado, infracción urbanística tipificada en el art. 204.4 de la ley 9/2001, de 17de julio, del suelo de la comunidad de Madrid, recurrido judicialmente por el actual propietario.