El segundo cuatrimestre de 2022 finaliza con buenas noticias para los propietarios de inmuebles en Madrid. El precio del m2 en el distrito Centro de Madrid continúa en ascenso.
A pesar de la alta inflación y un mercado financiero inestable, la demanda de viviendas, ya sea como vivienda o como inversión, particularmente en Madrid, se mantiene al alza. Además, la escasa oferta de obra nueva en la capital favorece el mercado de viviendas de segunda mano en el distrito Centro de Madrid. Esto significa que, si estás pensando en vender tu vivienda, es el momento.
El barrio más caro del distrito Centro permanece siendo el de Chueca-Justicia, con un precio medio de 6.068 €/m2. El más económico es Lavapiés-Embajadores con un precio medio de 4.296€/m2.
Huertas-Cortes y Sol han registrado en agosto de 2022 su precio máximo histórico, con cerca de 5.600€ el metro cuadrado. Además, la zona de Sol registra un crecimiento interanual del 20,2%. Destaca también el crecimiento interanual por encima del 10% en los barrios de Huertas-Cortes y Malasaña.
Este es el precio por m2 de cada barrio del distrito Centro*:
En su conjunto, el distrito Centro presenta un precio medio de 5.172 €/m2, solo 3€ por debajo de su máximo histórico registrado en junio de 2022. Se trata del cuarto distrito más caro de Madrid, solo por detrás de Salamanca (6.732 €/m2), Chamberí (5.785 €/m2) y Chamartín (5.517 €/m2). Se trata del único distrito fuera del ‘top 3’ por encima de los 5.000 €/m2, una cifra muy superior a los 3.973 €/m2 de media de la capital.
¿Es un buen momento para vender tu inmueble en el centro de Madrid?
Los números hablan por sí solos: estamos en un buen momento para vender tu vivienda o local en cualquier punto de la almendra central de la capital, pero especialmente en el distrito Centro. Sin ninguna certeza sobre cómo será el futuro del mercado inmobiliario en el actual marco macroeconómico, el fuerte empuje de la demanda hace posible vender propiedades a un buen precio de forma rápida.
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