El centro de la capital no para de aumentar su valor. El 2023 ha comenzado fuerte y en su primer cuatrimestre mantiene la tendencia positiva iniciada en 2021 tras la sacudida de la pandemia por el Covid-19.
Este pasado mes de abril, la ciudad de Madrid ha registrado un nuevo récord en su precio del m2, alcanzado los 3.997 €/m².
Finalizado el primer cuatrimestre de 2023, en Almanova Inmobiliaria te contamos todas las novedades sobre la evolución de los precios de la vivienda en venta en Madrid Centro y en los principales distritos de la capital.
Cuáles son los precios en Madrid Centro (Q1 2023)
La oferta de servicios, ocio y cultura siguen haciendo que el distrito Centro sea una de las zonas más demandadas de la capital.
Los últimos datos del portal inmobiliario Idealista lo sitúan como el cuarto distrito más caro de la capital (5.292 €/m²) alcanzando también su récord histórico, con una variación anual del 6%.
Este incremento de precio del distrito ha venido empujado por el fuerte crecimiento interanual de los barrios de Sol (+19 %) y Huertas-Cortes (+15,5 %).
Si bien todos los barrios del distrito han aumentado el valor de sus viviendas en el último año, Huertas-Cortes (6.147 €/m²) Malasaña-Universidad (5.678 €/m²), Chueca-Justicia (6.380 €/m²) y Palacio (5.215 €/m²) son los que han alcanzado su máximo histórico en el Q1 de 2023.
Con esta evolución de los precios de la vivienda en venta en Madrid Centro, te mostramos cómo queda el precio medio del metro cuadrado por barrios en abril:
- Chueca-Justicia: 6.380 €/m²
- Huertas-Cortes: 6.147 €/m²
- Sol: 6.046 €/m²
- Malasaña-Universidad: 5.678 €/m²
- Palacio: 5.215 €/m²
- Lavapiés-Embajadores: 4.330 €/m².
Los precios de los principales distritos de la capital
En el último trimestre, la variación más marcada de precios de la vivienda en venta en los principales distritos de Madrid se ha producido en los periféricos al centro como Villa de Vallecas (+3,7 %), Latina (+3,4 %) y Ciudad Lineal (+3,3 %), que sin embargo, siguen muy lejos de sus máximos históricos alcanzados en la primera década de este siglo.
Por otra parte, los distritos de Chamberí (5.614 €/m²), Salamanca (6.489 €/m²), Moncloa (4.837 €/m²), Arganzuela (4.376 €/m²) y Tetuán (4.068 €/m²) han alcanzado sus máximos históricos este pasado mes de abril.
Salamanca, Chamberí y Chamartín (5.614 €/m²) siguen siendo los distritos más caros de la capital.
Los barrios más exclusivos de Madrid
Si lo que buscas es la compraventa de una vivienda en algunos de los barrios más exclusivos de España, Madrid se sitúa como la ciudad referencia. Además de los barrios ya nombrados de Madrid Centro como Chueca-Justicia y Huertas-Cortes, tienes otros ejemplos que se sitúan entre los de más valor del país.
Este es el caso de los barrios de Recoletos (9.054 € /m²) y Castellana (8.136 €/m²) en Salamanca, Almagro (7.143 €/m²) en Chamberí, El Viso (6.756 €/m²) en Chamartín o Jerónimos (6.908 €/m2) en Retiro.
La experiencia de ALMANOVA en Madrid Centro
Almanova Inmobiliaria lleva más de 18 años trabajando en las principales calles y barrios de la capital. Contamos con oficinas en arterias principales del centro: Atocha, 28 y Huertas, 57 por lo que somos especialistas en el distrito centro de la capital.
Trabajamos de la mano de los mejores expertos del sector inmobiliario. Personas con una gran experiencia que ofrecen cada día un servicio diferenciado a nuestros clientes. Con vecinos que comparten sus inquietudes y situaciones personales con nosotros, convirtiéndose en uno más del equipo, de la familia Almanova.
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