Huertas | 911 56 92 22

Atocha | 913 69 47 74

En venta

Piso en Embajadores

28012 - Madrid

3.250.000 €

ID de la propiedad: A-PAQUETEMAGDALENA

Agente

Jorge Martínez

+34 696 689 773

jorge.martinez@almanova.es

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15 Habs.

14 Baño(s)

801 m²

Descripción

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES

Ofrecemos en exclusiva este paquete de 13 inmuebles exteriores repartido en 2 edificios (uno de ellos cuenta con ascensor) uno enfrente de otro.

Características de cada inmueble:

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES

Ofrecemos en exclusiva este paquete de 13 inmuebles exteriores repartido en 2 edificios (uno de ellos cuenta con ascensor) uno enfrente de otro.

Características de cada inmueble:

Estudio de 23 M2, interior a patio.

Apartamento de 42 M2, interior a dos patios. Detalles: Dormitorio en planta superior, amplio salón con chimenea, cocina americana y baño.

Apartamento de 40 M2, interior a patio. Dormitorio independiente, salón, cocina americana y baño.

Apartamento de 50 M2, exterior con 2 balcones a la calle principal. Dormitorio independiente con balcón, salón con balcón, cocina americana y baño.

Apartamento de 70 M2, exterior con 1 balcón a la calle principal. 2 dormitorios, 2 baños (1 en suite), salón-comedor y cocina americana.

Apartamento de 66 M2, interior con 3 balcones y 1 ventana a patio de manzana. 2 dormitorios, salón, cocina independiente y baño.

Apartamento de 59 M2, exterior con 1 balcón a la calle principal. Amplio recibidor, cocina americana, baño, salón y dormitorio.

Apartamento de 70 M2, exterior con 2 balcones a la calle principal. Recibidor, cocina independiente, baño, salón y dormitorio.

Apartamento de 73 M2, exterior con 2 balcones a la calle principal. Recibidor, cocina americana, baño en suite, salón y dormitorio.

Apartamento de 67 M2, exterior con 2 balcones a la calle principal. Recibidor, cocina independiente, baño, salón y dormitorio.

Apartamento de 40 M2, exterior con 1 balcón a calle. Amplio recibidor, cocina americana, baño, salón y dormitorio.

Apartamento de 92 M2, exterior con 3 balcones a calle y 2 ventanas a patio de manzana. Recibidor, cocina independiente, salón-comedor, 2 dormitorios y baño.

Apartamento de 61 M2, interior con 3 balcones y 1 ventana a patio de manzana. Dormitorio, salón, cocina francesa y baño.

El primer paquete distribuido en 8 inmuebles se ubica en la 3ra planta de un edificio con ascensor. A su vez, el segundo, se distribuye en 5 inmuebles con orientación sur en finca sin ascensor.

RENTABILIDAD DEMOSTRABLE: Ambos inmuebles presentan una rentabilidad anual estable bajo régimen de arrendamiento habitual hasta el 2032. Contactarnos para más detalles.

Todos los dormitorios vestidos con armarios empotrados. Cocinas equipadas al detalle (frigorífico, lavadora, vitrocerámica de 4 placas, fregadero, horno).

Calefacción individual y aparatos de aire acondicionado.

Los edificios se encuentran en buen estado:

1) ITE favorable (Año 2011). Últimas obras ejecutadas de rehabilitación: Año 2008.

2) ITE favorable (Año 2010). Últimas obras ejecutadas de rehabilitación: Año 2004.

Todas las viviendas cuentan además con telefonillo de portero automático, sistema de alarma individual y cuadros eléctricos independientes, controlados por un cuadro general con sus respectivos contadores.

Información económica y transparencia:

Precio de venta:3.250.000€

Honorarios de la agencia a cargo del comprador: 3% + IVA, no incluidos en el precio final de venta.

(La agencia también percibe honorarios por parte del vendedor en virtud del encargo de venta en exclusiva).

El precio total no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría), que varían según la situación del comprador.

En Almanova facilitamos a los interesados una ficha económica detallada antes de la visita para que valores la operación con total claridad.

Cumplimos 22 años en el barrio prestando un servicio sincero y eficaz a nuestros vecinos.

Contamos con 2 oficinas a su disposición en las principales columnas vertebrales del barrio, Calle Atocha 28, la esquina (enfrente de la Parroquia de San Sebastián) y Calle Huertas 57, llegando al Paseo Del Prado.

¿QUIERES SABER CUÁNTO VALE TU INMUEBLE? NUESTRO PRINCIPAL VALOR ES LA CLA