28012 - Madrid
1.150.000 €
ID de la propiedad: A-MAGDALENAPISO
5 Habs.
6 Baño(s)
250 m²
ALMANOVA EVOLUCIÓN INMOBILIARIA “Nuestra alma renació para evolucionar el concepto de la gestión inmobiliaria a un modelo más eficiente.
Adecuando los precios a cada momento de mercado. ¡Evolucionamos el barrio desde el año 2004, junto a ti!
OPORTUNIDAD ÚNICA
Ofrecemos en exclusiva piso exterior ubicado en un edificio residencial del año 1880 en el centro de Madrid. Con 250 m2 construidos, actualmente la propiedad se divide en 5 inmuebles:
- Estudio de 23 M2, interior a patio.
- Apartamento de 42...
ALMANOVA EVOLUCIÓN INMOBILIARIA “Nuestra alma renació para evolucionar el concepto de la gestión inmobiliaria a un modelo más eficiente.
Adecuando los precios a cada momento de mercado. ¡Evolucionamos el barrio desde el año 2004, junto a ti!
OPORTUNIDAD ÚNICA
Ofrecemos en exclusiva piso exterior ubicado en un edificio residencial del año 1880 en el centro de Madrid. Con 250 m2 construidos, actualmente la propiedad se divide en 5 inmuebles:
- Estudio de 23 M2, interior a patio.
- Apartamento de 42 M2, interior a dos patios. Detalles: Dormitorio en planta superior, amplio salón con chimenea, cocina americana y baño.
- Apartamento de 40 M2, interior a patio. Dormitorio independiente, salón, cocina americana y baño.
- Apartamento de 50 M2, exterior con 2 balcones a la calle principal. Dormitorio independiente con balcón, salón con balcón, cocina americana y baño.
- Apartamento de 70 M2, exterior con 1 balcón a la calle principal. 2 dormitorios, 2 baños (1 en suite), salón-comedor y cocina americana.
Cada inmueble se encuentra en buen estado: suelos de tarima flotante, ventanas tipo climalit y doble acristalamiento en todas las estancias, calefacción individual eléctrica y bombas de aire acondicionado individuales en salones y dormitorios.
Además, cuenta con cocinas equipadas al detalle (frigorífico, lavadora, vitrocerámica de 4 placas, fregadero, horno). Baños terminados con lavamanos y sanitarios de marca Roca, y platos de ducha con mampara. Todos los dormitorios vestidos con armarios empotrados.
Todas las viviendas cuentan además con telefonillo de portero automático, sistema de alarma individual y cuadros eléctricos independientes, controlados por un cuadro general con sus respectivos contadores.
RENTABILIDAD DEMOSTRABLE: actualmente presentan una rentabilidad anual estable bajo régimen de arrendamiento habitual con contrato hasta el 2032. Para más información nos puede contactar.
La propiedad, ubicada en una finca sin ascensor, cuenta con una orientación norte y con vistas a una de las calles con más historia del barrio de Embajadores.
IBI: 1.500€ aprox
Comunidad: 100€/mes aprox
Ubicación estratégica, entre las plazas de Antón Martín y Tirso de Molina. A solo 7 minutos andando de Puerta del Sol. Metros cercanos: Antón Martín (línea 1), Tirso de Molina (línea 1) y Sol (líneas 1, 2, 3 y Cercanías Renfe). Puntos de interés cercanos de referencia tales como Cine Doré, Teatro Calderón, Teatro Español, entre otros.
Información económica y transparencia:
Precio de venta: 1.150.000€
Honorarios de la agencia a cargo del comprador: 3% + IVA, no incluidos en el precio final de venta.
(La agencia también percibe honorarios por parte del vendedor en virtud del encargo de venta en exclusiva).
El precio total no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría), que varían según la situación del comprador.
En Almanova facilitamos a los interesados una ficha económica detallada antes de la visita para que valores la operación con total claridad.
Cumplimos 22 años en el barrio prestando un servicio sincero y eficaz a nuestros vecinos.
Contamos con 2 oficinas a su disposición en las principales columnas vertebrales del barrio, Calle Atocha 28, la esquina (enfrente de la Parroquia de San Sebastián) y Calle Huertas 57, llegando al Paseo Del Prado.
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Somos la evolución inmobiliaria!
Carpintería exterior: Climalit
Suelo: Tarima Flotante
Calefacción: Eléctrica
Cocina: Independiente
Electrodomésticos: Equipada
Calentador de agua: Termo Eléctrico
Orientación: Norte
Planta: 2
Estado: Buen estado
Zona: Embajadores
Exterior o interior: Exterior
Armario empotrado
Amueblado
Calefacción
Aire acondicionado
Todo exterior
Certificado energético: tramites
Gastos de la comunidad: 100 €
Habitaciones individuales: 5
Metros construidos : 250 m2
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman