¿Estás pensando en la posibilidad de invertir en España y obtener la Golden Visa? En Almanova, inmobiliaria en Madrid, te explicamos cómo conseguir este visado ideal para inversores inmobiliarios y de qué forma podemos ayudarte.
Para obtener la Golden Visa en España es necesario realizar una inversión de al menos 500.000€ más impuestos (ya sea IVA o ITP) en uno o más bienes inmobiliarios. De esta forma el inversor obtiene un Permiso de Residencia Familiar en España.
Este visado debe solicitarse en persona o a través de un representante acreditado en el Consulado General en cuya demarcación tenga la residencia actual. Se debe hacer con un máximo de 90 días de antelación a la fecha prevista del viaje o directamente en territorio español si se está en ese momento de forma regular (con visado de turista, por ejemplo).
Otras formas de obtener la Golden Visa
Una inversión inmobiliaria no es la única vía para obtener este visado. Otras de las maneras que marca la legislación española son:
- Comprar acciones o participaciones de una empresa española por un valor superior al millón de euros.
- Disponer de un depósito bancario en una entidad española por un valor superior de un millón de euros.
- Poseer deuda pública español por un valor de al menos 2 millones de euros.
- Inversión empresarial que genere empleo o contribuya al desarrollo tecnológico del país.
Sin embargo, ninguna es tan accesible ni tan atractiva para los inversores como el emprendimiento inmobiliario
Duración del visado
La duración mínima e inicial del visado es de 2 años. Una vez transcurrido este primer plazo, el beneficiario puede solicitar una renovación de este por 5 años adicionales.
Para ello, simplemente deberá demostrar que sigue teniendo la propiedad del activo de inversión. También es necesario acreditar al menos una visita al territorio español durante el último año.
No existen límites para la repetición de este ciclo. Sin embargo, lo más interesante, es que si el inversor es latinoamericano, portugués, filipino o ecuatoguineano, puede obtener la nacionalidad española pasados esos primeros 2 años. 10 años de residencia para el resto de ciudadanos.
Requisitos para Obtener la Golden Visa en España
Además del valor de las inversiones mencionadas anteriormente, existen otro tipo de requisitos para obtener el visado de inversor en España:
- No ser ciudadano de la Unión Europea.
- No haber residido nunca de forma irregular en España.
- Ser mayor de 18 años.
- No tener antecedentes penales bien en España, bien en los países donde se haya residido los últimos 5 años, por delitos previstos en el ordenamiento jurídico español.
- No estar inscrito en la lista de “no admisibles” en ninguno de los países del territorio Schengen.
- Contar con un seguro médico privado equiparable en sus coberturas al sistema nacional de salud.
- Acreditar que se poseen los recursos económicos suficientes para sí mismo y para los familiares que acompañen, en función del IPREM (un 400% superior a lo que marque el índice).
- Pagar la tasa de tramitación del visado.
Plazos de aprobación de la Golden Visa en España
El plazo máximo para conocer la resolución de la solicitud es de 20 días naturales. En caso de no haber ninguna resolución, se considera válido el silencio administrativo. Una vez aprobada la solicitud, el inversor dispone de un mes para solicitar el visado en su consulado de residencia. Seguidamente, se dispone de otro mes para obtener el TIE (Tarjeta de identidad de extranjeros) en España.
Ventajas de obtener el permiso de residencia por inversión inmobiliaria
En comparación con otros métodos para conseguir el permiso de residencia en España, obtener la Golden Visa presenta numerosas ventajas:
- Los familiares pueden acogerse de forma directa a todos los beneficios de la Golden Visa, incluidos los hijos mayores de 18 años siempre que dependan económicamente del inversor. También los padres menores de 65 años.
- Tiene una duración mínima de 2 años.
- El inversor y los miembros de su familia acompañantes pueden ausentarse por periodos prolongados de España. Solo es necesaria la acreditación de una visita al territorio nacional por parte del inversor en caso de querer renovar el visado pasados 2 años.
- A los 10 años, si se desea, puede conseguirse la nacionalidad española (2 años para aquellos ciudadanos procedentes de Latinoamérica, Portugal, Filipinas, Andorra o Guinea Ecuatorial)
- El beneficiario podrá visitar por el motivo que desee cualquier país perteneciente al territorio Schengen durante la duración de su visado.
- La Golden Visa incluye permiso de trabajo.
- No es necesario obtenerla en territorio español.
Documentación a presentar para obtener la Golden Visa
Para conseguir la Golden Visa en España, es necesario acreditar que la inversión inmobiliaria ha sido realizada.
Para ello, el inversor debe presentar los siguientes documentos en su solicitud:
- Justificante de compra de la propiedad.
- Certificación de cargas de la propiedad.
- Escritura de compraventa.
En lo que se refiere a su situación personal, también deberá presentar:
- Impreso de solicitud debidamente cumplimentado
- Fotocopia de todas las hojas de un pasaporte con al menos un año de validez.
- Original y copia de una póliza de seguro privado de salud.
- Certificado de antecedentes penales.
- Extracto bancario que demuestre disponer de los fondos suficientes para el inversor y sus familiares.
- Certificado matrimonial o registro de pareja y de nacimiento de los hijos si se solicita la extensión del visado a familiares.
Cómo puede ayudarte Almanova a comprar un piso en España para obtener la residencia y posteriormente la nacionalidad
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Fundador y Director: Experto Inmobiliario desde el año 2001. “EL ALMA DE UN LIDER HUMILDE”. No hay negociación imposible para él. Cuenta con gran capacidad analítica y asesora al equipo en el día a día para ofrecer el mejor resultado a sus clientes.
