Madrid es una de las ciudades más atractivas para vivir por lo que los alquileres en el centro tienen una gran demanda y movimiento. Aún así, a veces, para los propietarios el hecho de alquilar un piso a un desconocido puede generar miedo y desconfianza. Alquila tu piso en Atocha con una inmobiliaria te asegura una mayor tranquilidad en el proceso y una gran tasa de éxito con la elección de tu inquilino.
Alquila tu inmueble en Madrid Centro
El centro de la ciudad es el elegido por muchas de las personas que buscan los mejores barrios. Una de las calles más emblemáticas del centro es la calle Atocha, una zona rodeada de edificios emblemáticos e históricos, teatros y museos.
Su ubicación privilegiada la sitúa en el núcleo turístico de Madrid, entre puntos de referencia tan importantes como la Plaza Mayor y Atocha Renfe, junto al Paseo del Prado, el barrio de Las Letras o la Puerta del Sol. Además, se encuentra muy cerca de la Plaza Tirso de Molina, otro eje cultural y turístico del barrio Embajadores/Lavapiés.
Para el alquilar de tu inmueble cuentas también con un factor diferencial como la mejor conexión en transportes y una gran oferta de servicios. Atocha dispone de varias líneas de metro cercanas como Antón Martín (línea 1), Estación del Arte (línea 1) y Sol (líneas 1, 2, 3 y Cercanías Renfe). En cuanto a servicios, el barrio tiene mucha oferta cultural, de ocio y gastronomía, con los mejores teatros, bares y locales comerciales.
Cuál es el precio del alquiler en Madrid Centro
Una vez superada la coyuntura económica de los momentos más complicados de la pandemia, los precios del alquiler están en alza en las grandes ciudades. No hay una gran oferta de vivienda disponible por lo que los precios siguen una tendencia positiva.
Según los últimos datos de Idealista, el distrito Centro lidera la lista de precios por metro cuadrado junto al distrito de Salamanca (17.5 €/m²), seguidos de cerca por Chamberí (17.1 €/m²). Dentro del distrito, Atocha está encuadrado en los barrios de Huertas-Cortes y Lavapiés-Embajadores, ambos con un precio ligeramente inferior a la media del distrito (17.3 €/m²), donde destaca Chueca-Justicia con 18.3 euros por metro cuadrado.
En el caso de Lavapiés-Embajadores, la variación anual de sus precios ha sido una de las más positivas del distrito (+5,0%), sólo superada por Sol (+5,5%). En cambio, Huertas-Cortes ha sido el barrio donde menos han subido los precios en el último año (+0.7%), aún muy lejos de los valores máximos que marcaron en 2018 donde llegaron a estar en 19.6 euros por metro cuadrado, un 11.9% menos que actualmente.
¿Por qué contratar una inmobiliaria para el alquiler?
Hoy en día cualquier persona tiene a su disposición dispositivos móviles para poder anunciar su inmueble entre sus contactos o en algunas webs. Pero la gestión de tu alquiler puede ser un proceso molesto y requiere de un gran conocimiento y tiempo para obtener los mejores resultados. Contar con una inmobiliaria en Madrid Centro como Almanova puede proporcionarte numerosas ventajas:
- Ahorro de tiempo: Alquilar un inmueble puede suponer una gran inversión en tiempo. Encargarse de gestionar las llamadas con los posibles inquilinos y coordinarse con ellos para las visitas no es tarea fácil para un particular. Con una inmobiliaria te aseguras de que siempre haya alguien disponible para encontrar a las personas adecuadas y enseñar tu vivienda.
- Disponer de profesionales: En Almanova contamos con años de experiencia en el sector, por lo que ofrecemos la mejor imagen de tu vivienda, siempre en condiciones óptimas antes de cada visita de un inquilino a tu propiedad. La percepción de un visitante puede ser muy distinta si la visita la hace un profesional o un particular.
- Asesoramiento legal y firma del contrato: La mayor parte de los propietarios no conoce los términos legales si no disponen de experiencia en el sector. Con Almanova un agente especializado redactará el contrato de alquiler para tu vivienda y te recomendará las cláusulas para proteger tus intereses frente al alquiler y la gestión de la relación comercial con tu inquilino.
Servicios de la agencia inmobiliaria para el alquiler
La agencia inmobiliaria te ofrece una serie de servicios con los que es más fácil conseguir el objetivo de alquilar tu vivienda. En Almanova contamos con expertos que te ayudarán en todo el proceso hasta la redacción del contrato de arrendamiento para que tengas total seguridad y garantizarte los mejores servicios:
- Valoración y estudio de mercado: Una agencia inmobiliaria como Almanova dispone de los mejores profesionales para valorar el estado de tu inmueble. Contamos con datos objetivos sobre el precio de alquiler en la zona, el perfil de los inquilinos, cuál es el estado y antigüedad o qué factores locales o estructurales pueden afectar al valor del inmueble.
- Orientación y asesoramiento: El objetivo de un agente inmobiliario es ayudarte a sacar la máxima rentabilidad posible de tu inmueble. Para ello, en Almanova te asesoramos sobre el precio más recomendable para alquilar tu vivienda por un precio competitivo en función de tus tiempos.
- Promoción de la vivienda: Desde Almanova nos aseguramos de que tu inmueble recibe la mejor difusión, el mejor marketing a través de nuestra web y los mejores portales inmobiliarios. Además, contamos con una base de clientes que confían en nuestro trabajo y están interesados en alquilar propiedades similares a la tuya.
- Seleccionamos tus inquilinos: Almanova Inmobiliaria se encarga de hacer un estudio de solvencia de los posibles inquilinos, donde analizamos su perfil socioeconómico y financiero para asegurarte el pago del alquiler. Además, para garantizar la viabilidad de la operación, calculamos que la renta no supere el 40% de la nómina del inquilino.
Coste de gestionar un alquiler a través de una inmobiliaria
En la actualidad no existe ninguna ley o normativa en España que regule el cobro de honorarios por parte de las agencias inmobiliarias. Lo más habitual hoy en día es que la agencia cobre como honorarios un porcentaje del precio total anual del alquiler. También puede ser que te encuentres con otras inmobiliarias que te cobren una tarifa fija independientemente de cuál sea la cuota del alquiler.
Para el caso de Madrid, lo normal es que el inquilino corra con estos costes, no el propietario. Además, hay que tener en cuenta que con una agencia inmobiliaria se establece un marco de seguridad y eficacia del que se benefician todas las partes.
Contacta con Almanova y olvídate de gestionar tu alquiler
En Almanova estamos totalmente disponibles para resolver tus dudas y que puedas llevar con tranquilidad el proceso de alquiler de tu vivienda. Llegamos para innovar el sector inmobiliario y nos esforzamos por satisfacer a nuestros clientes desde el primer contacto con nosotros, haciéndolos parte de nuestro equipo.
Cada vez más propietarios se interesan por los servicios de nuestros expertos inmobiliarios, gracias a algunas claves en nuestro trabajo:
- Calidad: eficacia y servicio personalizado al cliente son la misión principal de nuestra marca.
- Perseverancia: Confiamos en nuestro trabajo y mantenemos en todo momento una actitud positiva y una gran motivación por conseguir el objetivo común.
- Seguridad: Tenemos años de experiencia en la negociación y te garantizamos que conseguiremos que alquiles tu inmueble por las mejores condiciones.
No lo dudes y alquila tu piso en Atocha con ALMANOVA. Somos especialistas en Madrid centro. Contamos con oficinas en Atocha 28 y Huertas 57 donde puedes visitarnos o, si lo prefieres, puedes contactar con nosotros por teléfono o vía online a través de nuestra web. ¡Te esperamos!
Fundador y Director: Experto Inmobiliario desde el año 2001. “EL ALMA DE UN LIDER HUMILDE”. No hay negociación imposible para él. Cuenta con gran capacidad analítica y asesora al equipo en el día a día para ofrecer el mejor resultado a sus clientes.
