Descubre el distrito de Retiro, una de las mejores zonas para vivir de la capital. El parque más emblemático, calles castizas, excelentes servicios hacen las delicias no solo de turistas sino también de cientos de miles de madrileños que habitan sus calles.
El Distrito de Retiro se compone de seis barrios: Pacífico, Adelfas, Estrella, Ibiza, Jerónimos y Niño Jesús. Es uno de los barrios céntricos de la capital y el más conocido tanto a nivel nacional como internacional por el Parque de El Retiro. El abanico de servicios básicos que se encuentran en todos los barrios es muy completo y variado.
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Servicios, ubicación y cultura: el valor del distrito de Retiro
En el distrito de Retiro se encuentran censados actualmente más de 118.000 madrileños. Se trata de una de las mejores zonas para vivir en el centro de la capital, por su excelente oferta de servicios básicos: en este espacio hay un total de 18 escuelas infantiles, 6 colegios de infantil y primaria, 4 institutos de educación secundaria, 13 colegios privados y 6 centros de salud pública. Las conexiones con medios de transporte son excelentes: tiene diversas paradas de metro de las líneas 2 (Retiro), 6 (Salamanca, Sainz de Baranda, Conde de Casal y Pacífico) y 9 (Estrella, Sáinz de Baranda, Ibiza), así como más de 20 líneas de autobús que atraviesan sus arterias.
Por supuesto, la mayor atracción del distrito es El Parque del Retiro. El histórico pulmón verde de la ciudad condensa diversos conjuntos arquitectónicos, escultóricos y paisajísticos de los siglos XVII a XXI, como el Palacio de Cristal, la Puerta de Felipe IV o el Real Observatorio Astronómico.
Fue construido en la primera mitad del siglo XVII para disfrute de Felipe IV aunque su uso como parque de ciudad urbano empezó en 1767, cuando Carlos III permitió la entrada del público general para más tarde pasar a manos del Ayuntamiento. Su superficie total es de 118 hectáreas con un perímetro de 4,5 kilómetros. Es considerado Bien de Interés Cultural (BIC) y desde julio de 2021 es Patrimonio de la Humanidad por la Unesco, junto al Paseo del Prado y el Barrio de los Jerónimos, creando así el llamado Paisaje de la Luz. También cuenta con una amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio, donde podrás encontrar al menos 4 centros culturales dónde disfrutar de exposiciones y participar en talleres educativos y culturales.
Un distrito en alza
El distrito de Retiro es el quinto más caro de la capital, con un precio medio de 4.994 €/m2, lo que supone una variación interanual del 5.9%. Aunque alcanzó su máximo histórico en mayo de 2022, su variación mensual vuelve a ser positiva, en datos de agosto de 2022 y actualmente se encuentra únicamente a 2 décimas del actual récord.
De entre sus barrios, Jerónimos, es con diferencia el más caro, con un precio medio de 7.596€/m2, más de 2000€ por encima de los barrios de Ibiza y Niño Jesús. Los barrios más baratos del distrito, Estrella, Adelfas y Pacífico no alcanzan los 5.000 €/m2 pero alcanzaron sus máximos históricos durante los meses de julio y agosto.
Estos récords y tendencias del precio de m2 en el distrito de Retiro indican que estamos ante un buen momento para vender o invertir en propiedades inmobiliarias dentro de sus calles.
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