Cómo vender una casa: 5 consejos prácticos

Si quieres vender tu inmueble en Madrid de forma rápida y con éxito, es importante que sigas una estrategia adaptada a la situación del mercado inmobiliario en el momento oportuno.

Vender una vivienda es una tarea compleja, aún más si se quiere hacer con rapidez, por lo que es importante contar con la ayuda de una agencia inmobiliaria como Almanova para lograr una venta segura y rápida.

En ocasiones, surgen cambios en nuestra vida que nos obligan a realizar cambios de un día para otro. Un cambio de situación laboral o centro de trabajo, la familia se amplía, nuevas oportunidades… Esto nos puede llevar a necesitar vender nuestro inmueble de forma urgente.

“Necesito vender mi casa o piso ¿Qué hago?”

Vender un inmueble puede ser un proceso largo que requiere de varios pasos para finalizar la operación con éxito. Pero si necesitas vender tu casa de forma urgente, así es como puede ayudarte una agencia inmobiliaria como Almanova:

1. Reúne todos los documentos necesarios:

Cuando vendes una vivienda, necesitas tener una serie de documentos que, bien son de obligatorio requerimiento, bien pueden ser solicitados por los posibles compradores. En Almanova te ayudamos a elaborar tu ‘portfolio’ de documentación:

• Escritura de la vivienda
• Certificado de Eficiencia Energética
• Nota simple
• Planos del inmueble
• Recibos del IBI y suministros
• Certificado de estar al día con los pagos a la comunidad de propietarios
• Certificado de deuda bancaria en caso de tener préstamo hipotecario en vigor

2. Prepara tu vivienda

En Almanova te ayudamos a dejar tu casa lista para enseñar. El objetivo es mostrar la imagen más atractiva posible de la vivienda para facilitar la venta, tanto para la realización de reportajes fotográficos y audiovisuales, de los cuales también podemos ocuparnos nosotros de su gestión, como para las visitas de los posibles compradores.

3. Domina el marketing inmobiliario

En Almanova somos especialistas en marketing inmobiliario. Promocionamos tu vivienda en los principales portales inmobiliarios siguiendo una serie de premisas que nos permiten sacar el máximo partido de nuestros anuncios:

• Fotografías y reportajes profesionales
• Información completa, clara y transparente
• Un texto atractivo y persuasivo para la venta

4. Elige una estrategia de precio adecuada

Elegir una estrategia de precio adecuada es el factor que más te va a ayudar a vender tu vivienda de forma rápida. Pero no se trata de vender a un precio inferior al de mercado ni publicar una ganga. Si cuentas con la ayuda de una agencia inmobiliaria te ayudaremos, con una valoración objetiva y basada en el conocimiento del parque inmobiliario y los precios de la zona, a vender tu piso a un precio justo y encontrar compradores solventes que no te hagan perder el tiempo con contrapropuestas y regates sin sentido.

Riesgos de vender tu casa o piso con urgencia

En ocasiones, las prisas nos pueden llevar a tomar malas decisiones. Estos son algunos de los errores que debes evitar:

• Elegir al primer comprador que te contacte: Es muy común que, al querer vender una vivienda con urgencia, nos comprometemos con el primer comprador interesado. Pero ¿estás seguro de que esa persona tiene la solvencia económica necesaria? Una inmobiliaria como Almanova tiene la experiencia y herramientas necesarias para filtrar a los posibles compradores y realizar estudios de solvencia para elegir al comprador adecuado con capacidad de pagar al contado o de obtener buenas condiciones de financiación.
• Vender en mal momento: No caer en un mal momento para vender y obtener el máximo beneficio posible por tu vivienda requiere de unos conocimientos del mercado inmobiliario que solo se obtienen con el estudio que un agente o asesor como los que forman parte del equipo de Almanova dedica a diario.
• Ser impaciente: No tener la templanza necesaria para evaluar de forma correcta todas las situaciones nos puede llevar a una posición negociadora debilitada. Un agente inmobiliario sabe cómo actuar ante imprevistos, evaluar con frialdad y mostrarse firme en cualquier negociación.

5. Cuenta con la ayuda de una agencia inmobiliaria en Madrid

Para realizar una operación de compraventa de una vivienda en Madrid, la clave es contar con una agencia inmobiliaria que conozca el mercado de la capital y sepa reconocer las oportunidades y puntos fuertes de tu inmueble.

En Almanova hemos evolucionado el concepto de gestión inmobiliaria con un modelo más eficiente y adaptado a los retos del mercado. Nuestro objetivo es conocerte y ofrecerte un servicio personalizado. No nos conformamos con publicar inmuebles. Queremos venderlos. Y lo conseguimos.

Con más de 17 años de experiencia en Madrid, podemos garantizar la venta de tu propiedad en un máximo de 60 días a un precio de mercado óptimo.

Para vender tu piso de forma urgente, no te precipites y confía en el trabajo de personas que se dedican cada día en cuerpo y alma a este sector. En Almanova estamos convencidos de que somos tu mejor opción entre las inmobiliarias del centro de Madrid para vender tu vivienda. Nuestra eficacia es nuestra mejor publicidad.

Visítanos en cualquiera de nuestras dos oficinas del centro de Madrid – Atocha, 28 o Huertas, 57 – y pídenos una valoración gratuita de tu inmueble.

Evoluciona tu vivienda con Almanova.