Si estás pensando en vender, seguramente ya has dado una vuelta por los portales inmobiliarios para ver a cuánto se venden los pisos de tu zona. Es el primer paso lógico, pero hay que tener cuidado: lo que ves ahí son expectativas, no realidades. En el Madrid de 2026, el mercado se mueve rápido y…
Seguir leyendo
Vender un piso no es solo una transacción de metros cuadrados por dinero; es, sobre todo, encajar con lo que alguien ha proyectado para su futuro. En el mercado de 2026, los que buscan casa en la capital han refinado mucho su ojo. Ya no se conforman con «un piso en Madrid»; ahora vienen con…
Seguir leyendo
Si estás pensando en reformar tu casa en Malasaña, vas a vender un ático en Lavapiés o simplemente necesitas tramitar una licencia, te habrás dado cuenta de que el primer paso siempre es el mismo: conseguir el plano del piso. A menudo, los propietarios no tienen esta documentación a mano, y surge la duda: ¿dónde…
Seguir leyendo
El mercado inmobiliario de la capital está viviendo una de sus transformaciones más profundas. Si eres propietario de un inmueble en zonas como Centro, Chamberí o Salamanca, es probable que te hayas planteado si es posible dar marcha atrás o alternar usos: ¿puedo vivir en mi propio apartamento turístico? ¿Qué pasa si decido alquilarlo a…
Seguir leyendo
El mercado inmobiliario de Madrid no deja de evolucionar. Si hace unos años el protagonista absoluto era el alquiler vacacional, hoy el centro de todas las miradas es el flexliving. Pero, ¿de qué hablamos exactamente cuando usamos este término? ¿Es solo un nombre moderno para el alquiler de toda la vida o estamos ante una…
Seguir leyendo
Cuando un propietario decide poner su vivienda en el mercado, una de las primeras dudas que aparecen es si conviene reformar o vender la casa tal como está. Esta decisión puede afectar directamente al precio de venta, al tiempo que tardarás en cerrar la operación y al tipo de comprador que atraerás. La clave está…
Seguir leyendo
La Navidad es uno de esos momentos del año en los que muchos propietarios se preguntan si realmente es buena idea poner su casa a la venta. Entre vacaciones, celebraciones familiares y compras de última hora, podría parecer que los compradores están distraídos. Sin embargo, la realidad del mercado demuestra lo contrario: vender una casa…
Seguir leyendo
Vender una propiedad siempre genera dudas, y cuando hablamos de vender una propiedad hipotecada la complejidad aumenta. No se trata solo de encontrar un comprador, sino de entender cómo afecta la hipoteca al proceso de venta y qué pasos legales y financieros hay que seguir. Qué significa vender un piso hipotecado Un piso hipotecado es…
Seguir leyendo
Simulador de Impuestos por la Venta de Vivienda Calcula de forma orientativa la ganancia patrimonial, el IRPF y la plusvalía municipal de Madrid. Precio de compra (€) Importe total de la compra (antes de prorratear por % de adquisición) Precio de venta (€) Importe total de la venta (antes de prorratear por % de venta)…
Seguir leyendo
Cuando decides vender tu vivienda, uno de los momentos más importantes llega justo antes de la firma definitiva: ese punto en el que comprador y vendedor quieren asegurar el acuerdo. En este paso, surgen dos figuras legales que suelen confundirse: las arras penitenciales y el contrato de reserva. Aunque ambos sirven para garantizar el compromiso…
Seguir leyendoOwning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
